SeABank mua trọn lô trái phiếu 150 tỉ đồng của chủ đầu tư một dự án gần 42 ha tại Vân Đồn

Tài sản bảo đảm của lượng trái phiếu trên là quyền sử dụng đất lâu dài tại một dự án Khu dân cư đô thị gần 42 ha tại Vân Đồn.

Theo thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 11/6, một doanh nghiệp bất động sản lớn tại Quảng Ninh đã phát hành riêng lẻ thành công 150 tỉ đồng trái phiếu.

Nhà đầu tư duy nhất mua trọn toàn bộ lượng trái phiếu trên là Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank).

Theo báo cáo kết quả phát hành, đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, có tài sản bảo đảm với mệnh giá 100 triếu đồng. Trái phiếu có kì hạn 24 tháng với lãi suất áp dụng theo phương thức lãi suất cố định kết hợp thả nổi.

Cụ thể, đối với năm đầu tiên đầu tiên mức lãi suất áp dụng là 11%/năm. Đối với các kì tính lãi tiếp theo, mức lãi suất được xác định bằng trung bình cộng lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng của Vietcombank, BIDV, VietinBank và SeABank cộng với biên độ 4%/năm. Lãi được thanh toán định kì 3 tháng/lần.

Tài sản bảo đảm của lượng trái phiếu trên bao gồm bất động sản là Quyền sử dụng đất lâu dài tại một dự án Khu dân cư đô thị tại Vân Đồn do đơn vị phát hành làm chủ đầu tư, tiền mặt trên tài khoản chuyển thu và khoản phải thu phát sinh từ các hoạt đồng mua bán bất động sản của công ty.

Được biết, doanh nghiệp bất động sản này được thành lập vào năm 2005 với ngành nghề chính là đầu tư, xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, nuôi trồng thủy hải sản, trồng rừng và khai thác chế biến lâm sản, đầu tư xây dựng đô thị…

Theo nội dung giấy phép kinh doanh mới nhất, doanh nghiệp này có vốn điều lệ là 250 tỉ đồng.

Giới thiệu trên website, công ty cho biết có tổng cộng 2.000 nhân sự và sở hữu 15 dự án với tổng vốn đầu tư 10.000 tỉ đồng.

Trong vài năm trở lại đây, doanh nghiệp này liên tục tăng mạnh vốn, từ 20 tỉ đồng lên 100 tỉ đồng năm 2015 rồi lên 250 tỉ đồng tháng 8/2018.

Doanh nghiệp được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kĩ thuật (dự án cấp I) khu dân cư đô thị nằm tại Hòn Cặp xe, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn tại Quyết định số 3436 ngày 20/2/2016.

Dự án đã được giao đất tại Quyết định số 816 ngày 23/3/2017 và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường số 199 ngày 17/1/2017 với tổng diện tích đất qui hoạch 418.574,2 m2 và tổng mức đầu tư là gần 392,5 tỉ đồng.

Trong tháng 2/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh đã công bố kết luận của lãnh đạo tỉnh về báo cáo phương án điều chỉnh qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu dân cư đô thị.

Theo đó, lãnh đạo tỉnh đã đồng ý điều chỉnh qui hoạch chi tiết xây dựng dự án khu dân cư đô thị nhằm khắc phục khuyết điểm của qui hoạch cũ theo hướng giảm quĩ đất đô thị, bổ sung quĩ đất khách sạn, dịch vụ, vui chơi, giải trí, nâng cao hiệu quả sử dụng đất.

Toàn cảnh dự án tại Hòn Cặp xe, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn (Nguồn: QuangNinh.gov).

(Nguồn: QuangNinh.gov).

Về phía ngân hàng SeABank, tính đến 31/3/2019, ngân hàng nắm giữ tổng cộng gần 21.600 tỉ đồng chứng khoán đầu tư, tăng hơn 1.060 tỉ đồng so với thời điểm đầu năm.

Hết quí I/2019, SeABank lãi sau thuế 168,6 tỉ đồng, tăng hơn 55% so với cùng kì năm trước.

Tính đến 31/3/2019, tổng tài sản của SeABank đạt 141.658 tỉ đồng, tăng 0,6% so với đầu năm. Trong đó cho vay khách hàng tăng 2,1% đạt gần 85.700 tỉ đồng. Số dư tiền gửi của khách hàng cũng tăng nhẹ 1,2% đạt 87.391 tỉ đồng. 

Số dư nợ xấu nội bảng ở mức 1.941 tỉ đồng, tương ứng với tỉ lệ nợ xấu 2,27%.